Lorsque vous passez devant un magasin vacant à Ottawa-Gatineau, vous verrez généralement un panneau “À louer”. En pratique, c’est la même chose que “À louer”, car le propriétaire de l’entreprise paiera un loyer pour l’utilisation du local commercial à louer, qu’il s’agisse d’un bureau, d’un entrepôt ou d’une vitrine.
Toutefois, les baux commerciaux diffèrent en fonction de ce qui est inclus dans le bail. Certains baux commerciaux sont tout compris. Cela signifie que le loyer que vous payez chaque mois au propriétaire comprend des paiements pour des choses comme votre part des taxes foncières et de l’assurance, plus votre part du coût de l’entretien de l’intérieur et de l’extérieur du local commercial à louer à Ottawa-Gatineau. C’est ce que l’on appelle souvent un bail brut ou un bail tout compris.
Les autres baux ne sont pas tout compris. On parle alors de bail net. Dans le cas d’un bail net, vous payez le propriétaire une fois par mois pour le loyer à Ottawa-Gatineau, plus votre part de certaines charges communes. Ensuite, vous pouvez vous charger vous-même de la mise en place et du paiement de services tels que les services de conciergerie et les services publics. Bien que les baux à service complet soient plus pratiques pour le locataire, vous pouvez faire des économies en trouvant votre propre prestataire pour des services comme le nettoyage pour votre local commercial à louer.
Lorsque vous évaluez un bail commercial à Ottawa-Gatineau, il est toujours bon de savoir clairement ce qui est inclus dans votre paiement mensuel et ce que vous devrez couvrir par des paiements séparés, soit au propriétaire, soit aux prestataires de services. Il est également important d’être clair sur les termes de votre bail. Par exemple, si les taxes globales sur l’immeuble augmentent, le propriétaire a-t-il le droit d’exiger plus d’argent en milieu de bail pour la location de votre local commercial à louer?
